Colonial regresa al Ibex con perspectivas de crecimiento

El selectivo español reincorpora a Inmobiliaria Colonial que ha comenzado la sesión con ganancias del entorno del 1%. De esta forma, el sector inmobiliario gana peso dentro del Ibex 35. La inmobiliaria ocupa la vacante que dejó Banco Popular, tras ser adquirido por el Santander. Los títulos de la compañía catalana acumulan ganancias en el año superiores al 17%.

Para el analista de XTB, Rodrigo García, la evolución de las acciones de Inmobiliaria Colonial va a estar estrechamente relacionada con la evolución del mercado inmobiliario que prevé que será positiva. «La subida en el precio de alquiler de las viviendas está repercutiendo en todas las compañías que cotizan aunque no podemos asegurar que estemos ante un cambio de paradigma» declara. Respecto a Colonial, el analista de XTB considera que se puede observar «un cierto repunte debido a su reincorporación al selectivo español debido a que muchos fondos están obligados a invertir en compañías del Ibex 35». En el medio plazo, las acciones de la compañía catalana podría subir entre un 13 o un 14% hasta cotizar a 8,90 euros por acción, según XTB. Por contra los analistas de Alphavalue consideran que Colonial puede reducir su precio hasta los 7,74 euros por acción. Mientras que para José Lizán de QuadrigaFunds señala que las acciones de Colonial «están muy bien de precio» debido a que se ha cerrado el «gap» entre la valoración de los activos y la situación de la cotización en las compañías inmobiliarias. Desde QuadrigaFunds coinciden con XTB en que «la evolución de las acciones de Colonial va a depender de la evolución del precio de los alquileres y de los edificios que si incrementan tendrá recorrido tanto en las socimis como en Colonial». Además, Lizán considera que los títulos de Colonial tendrán un comportamiento similar al de un bono en el mercado de renta fija debido a que tendrá una evolución lenta y que podrá ofrecer una rentabilidad del entorno del 5% si los precios de los alquileres suben en los próximos años. «Va a ser un tema de ciclo puro de mejora de precios. Esa mejora de precios va a ser lenta y por lo tanto se va a comportar como un bono ofreciendo una rentabilidad de entre un 4 o 5%», destaca. Desde XTB, el analista Jorge García, desaconseja comprar acciones solo por el hecho de que entren a formar parte de un selectivo, en este caso el Ibex 35. «No tiene ningún sentido comprar acciones de una compañía porque entre dentro del Ibex porque, a no ser que tengamos una visión muy a corto plazo, esa técnica no suele funcionar» añade García. Después de su reincoporación al principal indice de la Bolsa española, la próxima cita importante para Colonial tendrá lugar el 29 de junio cuando se celebrará su junta de accionistas donde se aprobará su conversión en socimi.

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