En España, aquellos que están buscando comprarse una casa disponen cada vez menos de ahorros para hacerlo. Según el último informe de Casaktua “La demanda de vivienda en España. Análisis de la capacidad financiera”, es muy común que alguien que quiera comprarse una casa disponga de una cantidad mínima del dinero que le costará. El 45% de los que quieren comprar una casa tiene menos del 10% del presupuesto, pese a que en 2016 solo era el 20% quienes disponían de tan pocos ahorros. Los expertos recomiendan que se disponga al menos del 30% para asegurarse la hipoteca; así se cubre el 20% que no financia el banco y un 10% adicional para los gastos derivados de la compra (notaría, escrituras…). Apenas el 29% de los interesados en comprar vivienda dispone previamente de ese 30% del presupuesto. La edad es un factor clave a la hora de determinar el ahorro para una vivienda. Los mayores de 50 ahorran una media del 40% del presupuesto de la vivienda, mientras que los que tienen entre 25 y 34 años, apenas disponen del 17%. Según los datos de Casaktua, no solo se han reducido los ahorros de los que disponen los españoles para comprar vivienda, sino que han rebajado sus presupuestos. El 75% de los españoles que buscan casa lo hacen por debajo de los 200.000, pese a que en 2016 ese porcentaje fue del 70%. En cambio sí que aumenta el presupuesto que los españoles destinan para encontrar un alquiler. En concreto, el presupuesto medio es de 548 euros mensuales, un 4% más. Y es que el alquiler sigue ganando adeptos y acorta distancias con la vivienda en propiedad. De aquellos que piensan mudarse en un corto/medio plazo, el 45% se decanta por alquilar frente al 55% de comprar. En España, el perfil del comprador de vivienda es una persona casada, de entre 35 y 49 años y que vive en ciudades de más de 200.000 habitantes. Los pisos (49%) son el tipo de vivienda más buscada en 2017, similar al año anterior. ¿Por qué no mudarse? El precio sigue siendo el principal obstáculo para quienes quieren cambiar de casa. El 43% de ellos afirma que le cuesta encontrar una vivienda que pueda pagar (sobre todo si busca instalarse de alquiler). Según el estudio de Casaktua, otros frenos a la compra son: no encontrar lo que buscan (38%), el sobrecoste de los ingresos y otros gastos (18%) o la incertidumbre de no saber si conseguirán financiación (15%). El 69% de los españoles no busca mudarse. Sin embargo, el 15% reconoce que no está a gusto con su casa, pero el principal motivo para no cambiarse es que no puede permitirse una casa que satisfaga mejor sus necesidades (35%). La inestabilidad laboral cae y ya solo es el principal motivo para el 27% de los encuestados frente al 46% que lo ponía el primero en 2015. En 2016, de quienes no querían mudarse el 19% afirmaba que no lo hacía porque creía que los precios seguirían bajando. En 2017, solo el 9% lo cree así.
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